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小微企业如何缴纳印花税契税

2019-06-27
  印花税对于企业来说是需要进行缴纳的一种,那么小微企业如何进行缴纳印花税呢,这是很多人都不清楚的问题。
 
  小微企业如何缴纳印花税。
 
  对金融机构与小型企业,微型企业签订的借款合同免征印花税。
 
  根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》。
 
  (一)增值企业节税税小规模纳税人应分别核算销售货物,提供加工,修理修配劳务的销售额,和销售服务,无形资产的销售额,增值税小规模纳税人销售货物,提供加工,修理修配劳务月销售额不超过3万元(按季纳税9万元),销售服务,无形资产月销售额不超过3万元(按季纳税9万元)的。
 
  (二)按季纳税申报的增值税小规模公司节税纳税人,实际经营期不足一个季度的,以实际经营月份计算当期可享受小微企业免征增值税政策的销售额度。
 
  近些年,国家对房地产业的重视程度是可见一斑的,国家不停的指挥地方政府对居高不下的房价进行抑制手段,虽然有些成效,但是效果不大,而房屋买卖中,除了房屋本身的价值,还包含了许多的税款,个人节税契税就是其中一种,那么,契税应该怎么收。
 
  契税应该怎么收。
 
  契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的,买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即个税节税1.5-2.5%。
 
  买二手房:非普通住宅契税要加倍。
 
  根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。
 
  地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房,这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,工资节税单套建筑面积在144(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准)。
 
  相信大家看了上述内容,对契税应该怎么收有了一定的了解,契税,是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税,不同的城市对于契税的标准都不一样。

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