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企业合理节税宝典,能帮公司避税90%

2019-07-12
 合理避税是企业降低成本的重要手段。它的出现是市场经济发展的必然结果。它最大化了税收的经济杠杆。从长远来看,纳税人根据国家的税收政策进行合理的避税计划。促进产业布局的进一步发展,有利于税源的培育,促进经济社会的长远发展和繁荣。那么有没有企业合理节税宝典?专业的税务筹划公司锦京财税对我国发展企业常用的一些避税方法进行了简要的实例分析,探讨了房地产企业如何合理规避税收,运用各种手段提高综合收益,促进国民经济健康发展。
 
  房地产企业合理节税宝典:一、利用合作开发方式合理避税。使用这种方法,利息收入和股息收入的收入可以在收入方面相互转化,企业可以根据实际需要选择合适的商业方法来减轻税负。二、利用股权转让合理避税也是企业合理节税宝典的方法之一。例如,一家房地产开发公司在海滨城市开发了一家五星级餐厅,并将其出售给外国投资者。开发成本18亿元,价格28亿元。该业务应缴纳营业税,城市维护建设税,教育附加税,印花税,土地增值税约1.77亿元(计算过程)规划分析:房地产开发公司可以先投资设立子公司“某酒店”,在酒店的固定资产完工后,整个酒店的股权将转让给外国投资者,上述税收可以免除。具体操作流程如下:第一步;与其他股东共同设立控股子公司“某大型酒店”,某酒店具有法人资格独立核算。第二部分;某酒店开展固定资产建设,相关建设资金由房地产开发公司提供,第三部分为应付款处理;固定资产完工后,房地产公司将把大酒店的全部股份转让给外国投资者。房地产公司恢复股权转让价格和酒店的所有索赔。筹划结果:虽然股权转让收入需要缴纳企业所得税,但这部分所得税是原本需要支付的房产开发收入,但股权转让业务不缴纳营业税,城建税,教育附加税和土地增值税,从而减少房地产转让过程中的巨额税收。三、还有一种房地产企业合理节税宝典就是使用合同装修费合理避税。例如:一家开发公司为促销,优惠客户给客户装修费用,一套高档住宅1平方米10000元,面积100平方英尺。价格为100万元,开发商已与客户签订了10万元的合同,为客户免除10万元的装修费。筹划分析:如果费用为10万元进入宣传费,如果费用在公司总销售收入的应税范围内,则可以在企业所得税前列出。如果合同规定房屋要将完工的房屋交给客户,合同并不强调装修费用为10万元。此时,10万元的装修费可以计入成本,并允许扣除税前。筹划结果:经过这样的规划,10万元的装修费成为税前扣除项目,装修费很容易消化。
 
  最后锦京财税指出通过避税计划,各种替代性营业税计划的优化虽然主观上是为了减轻自身的税负,但在客观上都是在国家税收经济杠杆作用下逐步走向优化产业结构和合理配置资源的道理,体现了国家的产业政策,从而更好地更快地发挥国家的税收宏观调控职能。通过合理避税和减轻公司税负负担来减轻税负已成为当前企业的首要任务之一。

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