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房产税打响了,你要交多少税!一目了然!

2019-08-28
近年来,中国的房价一直在上涨,那些只需要房价的人只能感到无能为力。房价如此之高,以至于每个人都买不起。因此,国家已经开始重视住房市场。调控限制从去年开始实施,但效果大体相同,只是为了稳定房地产市场,所以每个人对房地产的呼声越来越高。
 

 
房产税他来了,他来了!大家对房产税已经并不陌生了,对于房产税什么时候征收,如何征收,如何计算是很多人想要知道的。
 
那么上海已经打响了第一枪,今天小编给大家说一说买房房产税要交多少钱?在我们买房子之后就要装修,装修又要涉及哪些费用呢?赶紧来看看吧!让我们再买房,装修的时候能有一个充足的预算。
 

 
一、房产税要交多少钱
 
比如你住160平米的房子,人均免税40平米,超出部分按0.5%每年交税。杭州显示的均价是34853元/平米,40平米一年的0.5%是6970元。我心里默默算了一下:
 
1、如果你是三口之家,有40平米要交税,需要交税6970元
 
2、如果你只结婚,还没孩子,则需要交税13940元
 
3、如果你单身,则需要交税20910元

 

 
二、房产税那些事
1、上海房产税实施时间
 
上海市的个人住房房产税政策是什么时候开始的?2011年1月28日起,上海市开展对部分个人住房征收房产税试点。

 

2、纳税人群
哪些人需要缴纳个人住房房产税?
 
2011年1月28日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新购的住房。

 

3、计算公式
上海市个人住房房产税计算公式?
 
年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率,适用税率暂定为0.6%。
 
应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。上述本市上年度新建商品住房平均销售价格,由市统计局每年公布。

 

 

有3类房不符合收税标准

 

 

1.没有房产证的房子,很多的房子或许是因为自身的原因,比如说没有拿到相应的批准文件,或者是安置房,拿不到房产证。这种房子在有关部门自然也是没有登记的,那也就不在缴税范围之内。此外,还有产权不明确的,这类房子很可能“免征”房产税。
 
2.军人居住的房产,每个国家的军人都是一个国家的首要,主要是为了保驾护国,在国家遇难的时候,都是军人们在前头冲锋陷阵。如果没有军人,那么一个国家的安全就不受到保护,甚至可能这样个国家已经灭亡。由此可见军人的重要性,因此军人使用的房产也是不需要在征收房产税的。
 
3.刚需住房,他们买房子并不是为了收入,买有出售房子只是为了自己居住、属于刚需住房。所以从这个方面来说,不交易、不买卖就不交税,显得比较合情合理,这也是对刚需买房的一种保护,更加利于买房居住属性的实现。(有3类房不符合收税标准,有你就偷笑吧!)

 

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