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土地投资税务筹划主要涉及到哪些方面

2019-08-29
 土地投资税务筹划主要涉及到哪些方面呢?进行土地投资的时候肯定是需要交税的,这个是每一个投资者都不能避免的,尤其是一些大型的公司,可能看中了土地的价值,想要通过投资的方式来获利,那在这个情况之下就更免不了要去交税,实际上在进行土地投资的时候,如果能够进行合理的时候筹划,最后也是可以在一定程度上降低税赋,当然进行税务筹划的前提应该是符合税收的法规的要求。在进行税务筹划的时候可以达到很多的目的,比如说可以降低税赋,也可以把纳税义务向后拖延,这样就可以获得更多资金的时间价值。下面就来介绍一下这其中涉及到的一些方面。
 
  土地投资税务筹划要考虑的问题特别的多,比如在投资的环节的过程当中,就可能会涉及到很多需要交的税和费,比如投资的环节当中可能需要交增值税,还有可能需要交各种类型的附加费,另外投资的过程当中可能涉及到资金转账,还可能会涉及到产权转移,那么在这个过程当中,印花税肯定是免不了的,另外就是受让方需要缴纳契税。除此之外,投资环节过程当中还可能会涉及到企业所得税,那么在进行土地投资的整个环节当中,也主要就是这4个税种,因此在进行税务筹划的时候,就要针对这4个税种来进行操作,要尽量使得这4个税种的应纳税额度小一些,这样交的税就要相对少一些。
 
  土地投资税务筹划除了在投资的环境当中,可能会产生交税的情况之外,另外就是在转让的环节当中也可能会产生一些交税的情况,比如说可能要进行股权转让,在这个环节当中印花税肯定是免不了的。有一些方式可以让企业少交税,比如说在投资的环节当中,如果是想要少交税的话,可以成立子公司或者是成立分项目,然后让子公司去做这方面的业务,由于子公司本身规模比较小,是属于一些小型的企业,那么在进行投资的时候就可以享受到相应的优惠了。再比如说土地增值税这个概念,相信很多朋友听说过,这个是要交的一个税。但是土地增值税实际上是可以递延,我们知道土地增值税的金额都会比较大,如果能够通过税务筹划的方式,让土地增值税能够递延,那就意味着企业可以获得土地增值税的资金的时间价值,用这部分资金存到银行就可以产生很多利息。
 
  土地投资税务筹划大致的一些情况就暂时的给大家分享到这里了,土地投资的收益是非常高的,很多公司企业也非常愿意去做这方面的投资操作,那么在从事这方面的投资操作的过程当中就要重点考虑一下税务筹划的问题,因为毕竟做土地投资也是存在风险的,在承担了风险的同时,大多数的投资公司都是希望收益可以最大,而如果能够进行合理的税务筹划就意味着到时候交税会交少一些,同时也就意味着收益可以实现最大化。

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